성남시 고등동에 수도권 로또 복합단지(아파트+오피스텔)가 들어설 예정입니다.
바로 '판교밸리 자이'인데요.
서울과 근접한 수도권 택지의 아파트들은 나중에 수억 원의 프리미엄(P)이 붙어서, 경쟁률이 엄청 치열합니다.
너도나도 부자가 될 수 있다는 기회에 청약을 넣지만, 20~30대는 점수가 부족하여 당첨과는 거리가 먼 것이 사실입니다.
그래서 대안으로 접근할 수 있는 것이, 청약통장과 점수가 없어도 되는 주거형 오피스텔인데요.
강남과 가까운 데다, GS건설이 공급하는 브랜드인 만큼 인기가 매우 치열할 것으로 예상됩니다.
로또 복합단지로 수도권 노른자위로 떠오른 판교밸리 자이를 자세히 살펴보겠습니다.
<목차>
위치
경기도 성남시 성남 고등지구 내 주상복합 C-1BL, C-2BL, C-3BL입니다.
상적천을 가운데에 두고, 빨간 선으로 표시된 구역에 들어섭니다.
상적천 위쪽엔 1, 2블록이 들어설 예정이고, 상적천 아래쪽에는 3블록이 들어설 예정입니다.
이 3블록의 오피스텔은 100세대 이하로, 전매가 가능한 곳입니다.
세대수
▶ 아파트
▶ 오피스텔
평면도
▶ 아파트 60㎡A(77세대 / 117세대 / 77세대)
- 침실 3, 거실 1, 주방/식당 1, 욕실 2, 발코니 2
▶ 아파트 60㎡B(39세대 / 13세대 / 13세대)
- 침실 3, 거실 1, 주방/식당 1, 욕실 2, 발코니 2
▶ 아파트 84㎡(14세대 / 0세대 / 0세대)
- 침실 4, 거실 1, 주방/식당 1, 욕실 2, 발코니 2
▶ 오피스텔 59㎡A(55실 / 50실 / 0실)
- 침실 2, 거실 1, 주방/식당 1, 욕실 1
▶ 오피스텔 59㎡B(26실 / 24실 / 0실)
- 침실 2, 거실 1, 주방/식당 1, 욕실 1
▶ 오피스텔 84㎡A(13실 / 26실 / 49실)
- 침실 3, 거실 1, 주방/식당 1, 욕실 2
▶ 오피스텔 84㎡B(0실 / 12실 / 13실)
- 침실 3, 거실 1, 주방/식당 1, 욕실 2
▶ 오피스텔 84㎡C(14실 / 0실 / 0실)
- 침실 3, 거실 1, 주방/식당 1, 욕실 2
주변 입지
① 직주근접이 뛰어납니다. (강남역까지 20분, 판교 실리콘밸리까지 6분 소요 / 네이버 지도)
② 인근 왕남초등학교까지 362m(도보 6분, 횡단보도 1회 / 네이버 지도)
③ 강남 및 판교 가까이에 있는 쇼핑몰 및 편의시설 이용
④ 상적천, 대왕 저수지, 근린공원이 있어서 쾌적한 힐링 공간 제공
이 4가지를 꼽을 수 있겠습니다.
단지 특징
① 단지 내 가든이 가꾸어져 있어, 산책을 하며 힐링을 하기에 최적입니다.
② 스마트&안전시스템이 갖춰져 있습니다.
안전사고 조기경보 시스템이 있어서, 주방에서 연기가 나거나, 도둑이 들었을 때, 문자를 발송해줍니다.
방범형 도어폰도 설치되어 있어, 수상한 사람이 포착되면, 자동으로 월패드에 기록이 되어, 사전 범죄 예방도 가능합니다.
③ 에너지 절약과 관련한 관심이 전 세계적으로 뜨거운데요.
24시간마다 자가 체크하는 집을 콘셉트로, 수도/가스/전기 사용량을 체크하고, 관리합니다.
④ 전기차에 대한 수요가 늘어나면서, 전기차 충전소를 갖추고 있으며, 주차가 가능한 위치를 알려줍니다.
또한, 핸드폰의 블루투스와 연동을 하면, 공동 현관문이 자동으로 열리고, 엘리베이터가 자동으로 호출됩니다.
쇼핑을 봐서, 양손이 무거울 때, 이 똑똑한 스마트패스가 수고로움을 덜어줍니다.
입주예정시기 및 분양일정
입주예정일: 2023년 1월 예정
분양일정은 올해 12월이었으나, 밀려서 내년 1월 중으로 예상하고 있습니다.
분양가 및 대출
분양가 상한제가 적용되는 곳으로 평당 2,000만 원대(2,200만 ~ 2,300만 원)를 예상하고 있습니다.
업계에서 예상하는 분양가는 60㎡은 5억 원대, 84㎡은 7억 정도를 예상하고 있습니다.
인근 호반 써밋 판교밸리의 평당 매매가가 약 4,000만 원 정도입니다.
중도금 대출 및 주택담보대출은 40% 가능합니다.
전매제한기간
C3블록에 공급 예정인 오피스텔 62실(84㎡A 49실 / 84㎡B 13실)이 100실 미만으로, 분양권 전매가 가능합니다.
C1, C2 블록의 오피스텔은 전매를 할 수 없으며, 소유권 이전 등기 시까지 전매제한입니다.
아파트는 10년 전매제한이 있습니다.
따라서, C3블록에 공급되는 오피스텔에 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다.
청약요건
특징으로는 아파트와 오피스텔 중복청약이 가능하다는 점입니다.
1순위 대상자는 성남시 2년 이상 거주자이며, 가점제로 입주자를 선정합니다.
또한, 청약 통장에 300만 원 이상 있으셔야 합니다.
오피스텔의 경우는 청약통장이 없어도 신청이 가능하며, 만 19세 이상이면 누구나 신청 가능합니다.
또한, 전국에서 청약이 가능하고, 100% 추첨으로 진행하므로, 오피스텔을 노려볼만합니다.
모델하우스
모델하우스의 위치는 경기도 성남시 분당구 구미동 152번지입니다.
오리역 7번 출구로 나오셔서 5분 거리에 위치하고 있습니다.
** 참고 URL: http://www.pangyo-xi.co.kr/web/index.php
판교밸리자이
판교밸리자이
www.pangyo-xi.co.kr
[도움이 되는 참고 페이지]
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