2021년은 힐스테이트 강일과 DMC 파인시티 자이에 이어, 로또 분양의 뜨거운 열기를 이어갈 것으로 보입니다.
바로, 위례 자이 더 시티 얘기인데요.
학군 및 교통 호재, 편의시설이 잘 갖춰질 곳입니다.
신혼 희망타운과 공공분양을 모집하며, 당첨자 발표일이 달라 중복 청약이 가능합니다.
꼼꼼히 보시고, 새해 시작부터 로또 긁고 가세요~
<목차>
위치
경기도 성남시 수정구 창곡동 512번지에 들어설 예정입니다.
신혼 희망타운과 일반 공공분양으로 나눠 모집을 하며, 분양가 상한제를 적용한 첫 민간 건설사 신혼 희망타운입니다.
분양가 상한제를 적용하여, 주변 시세보다 저렴합니다.
평당 가격은 아래에서 알아보도록 하겠습니다.
평면도
▶ 일반 공공분양
** 평면 정보 URL: http://wirye-xi-thecity1.com/site1/sellinfo1/unit.asp
▶ 신혼 희망타운
** 평면 정보 URL: http://wirye-xi-thecity2.com/site2/sellinfo2/unit.asp
세대수
지하 2층 ~ 지상 23층의 11개 동으로 구성되며, 총 800가구입니다.
▶ 공공분양
공공분양으로 할당된 360세대의 전용면적별 할당량입니다.
또한, 이 공공분양 전체 물량의 85%는 특별공급으로 나오게 됩니다.
▶ 신혼 희망타운
신혼 희망타운으로 할당된 293세대의 전용면적별 할당량입니다.
주변 입지
① 편리한 교통
수도권 제1순환고속도로와 분당~수서 간 도시고속화도로 진입이 편리합니다.
또한, 도보 10분 정도 거리에 위례 중앙 역이 들어설 예정이고, 위례-신사선, 위례 트램도 들어설 예정입니다.
다양한 교통편을 통해, 서울과의 접근이 용이합니다.
② 근접한 편의시설
스타필드 시티 위례, 이마트 트레이더스가 (자동차 8분 소요 / 네이버 지도) 가까이 있어, 쇼핑몰 이용이 편리합니다.
③ 학군
위례 고운 초등학교를 포함하여, 위례중학교, 위례고등학교 등이 도보 10분 이내의 거리에 있습니다.
단지 내 커뮤니티
① 사우나, 도서관, 스크린 골프장, 체육관 등이 있습니다.
② 스마트홈 시스템을 적용하여, 음성으로 엘리베이터 호출이 가능하고, 외출 후 귀가 시, 난방이 자동으로 실행됩니다.
③ 스마트한 에너지 관리 시스템으로, 아파트가 자기 스스로 전기, 가스, 수도, 난방의 사용량을 체크해서 관리합니다.
④ 스마트폰 블루투스 연동 시, 공동 현관문이 자동으로 열리고, 실내 환기 시스템이 적용되어 있습니다.
청약일정 및 입주예정일
공공분양 청약은 2021년 1월 11일에 특별공급을 시작으로, 청약 홈에서 분양을 시작합니다.
- 특별공급: 2021년 1월 11일
- 일반공급: 2021년 1월 12일(1순위), 1월 13일(2순위)
- 당첨자 발표일: 2021년 1월 19일
- 당첨자 서류 접수: 1월 22일 ~ 1월 27일
- 계약 체결: 3월 2일 ~ 6일(5일간)
- 입주 예정일: 2023년 3월
신혼 희망타운 청약은 1월 18, 19일입니다.
당첨자 발표일은 2월 4일입니다.
당첨자 서류 접수는 2월 16일 ~ 19일까지입니다.
LH 청약센터에서 청약을 신청하시면 됩니다.
** 참고 URL(LH 청약센터): https://apply.lh.or.kr/
위례자이 더 시티는 위에서 보시는 바와 같이, 공공분양과 신혼 희망타운의 당첨자 발표일이 다릅니다.
따라서, 중복 청약이 가능합니다.
혼인 7년 이내이고, 자격 요건이 맞는 신혼부부들에게 좋은 기회이니만큼, 둘 다 넣어서, 확률을 높이시는 걸 추천드려요~
공공 분양에서 특별공급을 넣었는데, 당첨이 되면, 신혼 희망타운의 경우 자동으로 무효 처리가 됩니다.
청약 자격 요건
▶ 일반분양 1순위 청약 자격 요건
- 성남시 2년 이상 거주자: 30%
- 경기도 2년 이상 거주자: 20%
- 서울, 인청 및 경기도 2년 미만 거주자: 50%
** 참고 URL: http://wirye-xi-thecity1.com/site1/sellinfo1/guide1.asp
▶ 신혼희망타운 청약 자격 요건
- 자산: 3억 300만 원 이하
- 소득: 도시근로자 월평균의 120% 이하
<도시 근로자 월평균 소득기준 (2020년 기준)>
| 75% | 90% | 100% | 120% | 130% | 140% | 160% | |
| 1인 | 1,983,860 | 2,380,632 | 2,645,147 | 3,174,176 | 3,438,691 | 3,703,206 | 4,232,235 |
| 2인 | 3,284,857 | 3,941,828 | 4,379,809 | 5,255,771 | 5,693,752 | 6,131,733 | 7,007,694 |
| 3인 | 4,220,173 | 5,064,207 | 5,626,897 | 6,752,276 | 7,314,966 | 7,877,656 | 9,003,035 |
| 4인 | 4,669,757 | 5,603,708 | 6,226,342 | 7,471,610 | 8,094,245 | 8,716,879 | 9,962,147 |
| 5인 | 5,203,766 | 6,244,519 | 6,938,354 | 8,326,025 | 9,019,860 | 9,713,696 | 11,101,366 |
| 6인 | 5,695,562 | 6,834,675 | 7,594,083 | 9,112,900 | 9,872,308 | 10,631,716 | 12,150,533 |
| 7인 | 6,187,359 | 7,424,831 | 8,249,812 | 9,899,774 | 10,724,756 | 11,549,737 | 13,199,699 |
| 8인 | 6,679,156 | 8,014,987 | 8,905,541 | 10,686,649 | 11,577,203 | 12,467,757 | 14,248,866 |
분양가 및 대출
▶ 공공분양
- 평당 분양가: 2,260만 원
- 74㎡: 6억 6천 ~ 7억 5천
- 84㎡: 7억 3천 ~ 9억 7천
▶ 신혼희망타운
- 평당 분양가: 2,265만 원
- 55㎡: 4억 9천 ~ 5억 2천
- 59㎡: 5억 2천 ~ 5억 7천
주변 아파트인 위례 롯데캐슬의 시세입니다.
- 101㎡ 평균 거래가: 12억 ~ 13억
- 평당 분양가: 3,910 ~ 4,236만 원
신혼 희망타운은 전용 주택담보대출이 가능합니다.
초기에 주택대금의 30% 정도만 내면, 남은 대금은 1%대 금리로 대출을 받을 수 있다고 합니다.
초저리로 대출을 받아, 부담을 줄일 수 있는 만큼, 초기에 주택대금의 30%를 미리 마련해두는 것이 좋겠습니다.
전매제한기간
성남시는 투기과열지구라, 전매제한이 10년입니다.
거주의무기간은 5년입니다.
입주자 공고 파일
** 공공분양:
** 신혼 희망타운:
[도움이 되는 참고 페이지]
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